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北京二手房中介门店车水马龙 市场成交量低迷

2018-01-10 18:55    作者:本站

本报见习记者 孟 珂

12月10日,《证券日报》记者在访问北京二手房市场中介门店进程中看到,二手房中介门店生意冷僻,已失去昔日的喧嚣。麦地步产销售职员告知记者,近期,北京二手住宅市场仍浮现低温特点,房价下跌、交易量下滑 ,整体表示依然乏力。

近期,北京二手房市场上好的房源出卖未几,但焦急卖的房源跟非优质房源挂牌较多,价格也在继续下行。二手房市场中卖主与买主都处于观望状态,卖主等待着二手房市场回暖,买主则冀望业主报价再度下滑,成交价也继续走低。

据中原地产研讨核心宣布的统计数据,截至11月29日,月内北京二手房住宅签约共计8007套,预计全月累计成交量将在8500套左右,持续保持低迷状况。

对此,中原地产首席剖析师张大伟昨日在接收《证券日报》记者采访时表现,北京二手房价格调剂十分显明,从今年4月份开端到当初6个月累计跌幅超过15%,局部区域房源价钱跌幅靠近20%,北京二手房价格已经濒临2016年第四季度。

业内人士以为,从前一年,北京楼市调控政策密度发布,创全国及北京历史记载,一年内发布了超过30次调控办法。其中北京楼市去杠杆力度最大,二手房的买家支付才能霎时减半,再加上大部门二手房业主处于张望状态,因而造成了北京二手房市场交易低迷。

瞻望后市,麦田地产相干人士认为,鉴于目前二手住宅整体市场预期安稳下行,以及楼市调控政策的连续影响,接下来市场需要量回升可能仍旧乏力。在这种情形下,预计将来一段时光二手住宅价格还将继承小幅降落,但降幅在不同的楼盘间会存在差别。

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