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三亚:新居降价幅度不得超过存案价钱20%

2018-03-09 11:30    作者:本站

2月11日,三亚市发改委、三亚市住建局结合下发《关于加强商品房销售价格备案管理的通知》,2017年中国捐献百杰榜:何享健家族68亿排榜首,要求做好商品房销售价格备案有关工作,要求新居备案价格不得高于2017年2月同区域同类型产品的网签均价,之前备案价格高的必需重新价格备案;销售价格超过备案价格的不予网签,降价销售幅度不得超过备案价格的20%。

政策全文如下:

三亚市发展和改造委员会 三亚市住房跟城乡建设局

对于增强商品房销售价格备案治理的告诉

(三发改收费〔2018〕53号)

各房地产开发建设企业:

依据《海南省人民政府关于进一步深入“两个暂停”政策增进房地工业安稳健康发展的意见》(琼府〔2017〕76号)、《海南省物价局海南省住房和城乡建设厅关于加强商品住房销售售价格备案管理工作的通知》(琼价费管〔2017〕675号)和《三亚市国民政府关于做好当前房地产市场调控工作有关事项的通知》(三府〔2017〕128号)要求,现就我市商品房销售价格备案有关事项通知如下:

一、存案实用范畴

(一)具备预(现)售前提的商品房;

(二)已办理预售许可证,中国央行:近期国际股市震动与宽松货泉政策导致股市估值较高有关,但未在价格主管部门办理销售价格备案且未售的商品房。

调剂备案价格应该重新申报价格备案。

二、备案提供的材料

企业按规定向三亚市发展和改革委员会申请价格备案,应提供如下材料:

(一)销售价格备案申请书;

(二)房地产开发企业相干证照,包含营业执照、资质证书、项目土地应用权证、项目计划允许证、名目施工许可证、项目工程审批看法,已获得预售许可证的,须供给预售许可证,现房须提供不动产登记证;

(三)物业服务合同;

(四)新建商品房销售标示牌和新建商品房销售价目表;

(五)法律法规和房地产主管部分划定的其余资料。

申报项目商品房销售价格备案时请同时将新建商品房销售标示牌和新建商品房销售价目表的电子版一并申报。表格详见附件,下载网站:三亚市发展和改革委员会官网。

三、相关请求

(一)备案价钱。各区域已到达预(现)售条件的新建商品住房项目,申请办理商品住房销售价格备案总体均价和单套价格不能超过该区域2017年2月份同类型商品住房网签均价和单套最高价;已经办理预(现)售的商品住房项目不能超过2017年2月份该项目网签均价和单套最高价。之前备案价格超过以上尺度的,须从新申请价格备案。非商品住房项目销售备案价格应把持在公道区间。

(二)严格按照备案价格网签备案。销售价格超过备案价格的不予网签,降价销售幅度不得超过备案价格的20%,备案价格准则上坚持一年的稳按期,一年内不得调整。

(三)按时申请预售许可。商品房预售价格经市发展改革委审核备案后,企业须持备案文件在30日内到市住建局申请预售许可,未在规定时光内到市住建局申请预售许可的,一年内不再受理其预售申请。

(四)严厉落实公示轨制。商品房预售(现售)备案价格必须依照《商品房销售明码标价规定》(发改价检〔2011〕548号)、《海南省商品房销售明码标价规定实行细则(试行)》(琼价价检〔2011〕195号)、《商品房销售管理方法》和《房地产经纪管理措施》规定,在销售场合醒目地位公示所有预售(现售)商品房房源信息、销售价格、销售折扣率、代收代理收费项目。其中,“一房一标”公示牌按新建商品房销售价目表、新建商品房销售标示牌内容进行公示,不得应用虚伪的或使人曲解的标价情势,三峡团体欧洲公司资产超53亿欧元,欺骗花费者与其进行交易,不得在标价之外加收任何未表明的用度。

(五)加强销售价格行为监视检查。市发展改革委、市住建局和各区发改局(物价局)将采用暗访、随时抽查、专项检讨等方法,加强执法监督检查力度,对商品房销售进程中违背《价格法》《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》等法律法规行动,依法予以查处。同时,加强与金融、领土、税务、工商等部门和谐配合,推动树立联合惩戒机制,将销售行为守法违规商品房开发企业和中介机构纳入诚信不良信誉记载,设破失信者“黑名单”,加强企业遵法意识,自发保护我市良好房地产市场价格秩序。

《三亚市发展和改革委员会三亚市住房和城乡建设局关于履行商品房价格备案管理的通知》(三发改收费〔2017〕26号)同时废除。

特此通知。

三亚市发展和改革委员会三亚市住房和城乡建设局

2018年1月31日

 
 
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