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7天9城深入租赁新规 年内超100宗矜持跟租赁用地

2017-12-06 12:18    作者:本站

  ■本报记者 杜雨萌

  据国度统计局数据显示,10月份,70个大中城市中15个热门城市房地产市场总体安稳。其中,一线城市新建商品住宅跟二手住宅价格同比涨幅均持续13个月回落,二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落,二手住宅价钱同比涨幅连续9个月回落。

  业内人士以为,前期房地产市场敏捷降温重要得益于需要真个管控,而后续楼市稳中有降的发展态势则与供应端调控政策的陆续落地有关,在这之中,租赁新政的密集出台以及频繁入市的租赁类土地供给又是重中之重。

  就以刚从前的这周(11月13日—19日)为例,仅7天时光就有9个城市再度进级有关租赁的政策。如浙江省断定将温州市、绍兴市、嘉善县、义乌市为省级住房租赁试点城市,加快构建租售并举的住房轨制;北京市规划领土委、市住建委结合印发《对于进一步增强应用群体土地建设租赁住房工作的有关看法》;武汉市出台培养和发展住房租赁市场试点工作的搀扶政策,政策内容共50条;成都市印发《成都市住房租赁市场发展五年计划(2017-2021年)》;郑州市政府出台《郑州市利用集体建设用地建设租赁住房试点计划》;深圳调剂住房公积金租房提取额度至65%。

  上海易居房地产研讨院综合研究核心总经理崔霁在接收《证券日报》记者采访时表现,后期房地产市场的发展思路将以“房住不炒”为策略定位、以“租购并举”为战略门路、以“住有所居为战略目的。整体来看,发展租房租赁市场毫不是短期策略,而应当是长期策略。

  值得关注的是,自2016年11月份北京推出自持地块后,今年以来一大量租赁性质用地供应正在飞速增添。据不完整统计,今年以来截至目前,包括北京、上海、广州、天津、杭州、成都等城市共计成交矜持和租赁用地超过100宗,可供给约400万平方米的租赁面积。

  崔霁认为,固然我国租赁市场起步较晚、发展落伍,但预计今后在法律、体系机制以及政策上一直翻新,其中包含土地政策、金融政策、税收政策等。

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